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济南时报:业委会投票选物业,票箱险些遭抢

发布时间:2016-09-30 发布人: 市物协

业委会投票选物业,票箱险些遭抢

居民:物业不作为,收支不透明物业:业委会未商议私自招新

时报86讯 (记者李焜染)6日正值周末,在济大路舜玉花园小区内,居民却并不悠闲:这天小区重新投票选举物业。选举现场,有不明人员前来干预。对此,有居民表示,老物业收支不明,对小区规划建设不作为。物业工作人员则说,业委会未商议私自招引新物业,系有利可图。
  6日上午10点多,小区门口聚集了很多人。小区内一位知情者称,选举新物业遭到了阻挠。不久,业委会和物业公司的代表被带到了派出所进一步协调。
  “一二十名青年,准备上前抢投票箱,我们就报警了。”一居民猜测,这些青年可能是小区物业请来的,为了不让我们选举新物业。
  据介绍,今年4月份,小区新成立了业主委员会。7月,代表们征求居民意见,推荐了几家新的物业公司,投票选举新物业公司。
  业主先生说,一开始小区物业是开发商,后来正和物业就接手了。之后,小区物业费、车位费等各项管理费用都由物业收取。但物业每年的财务收支从未公示过。“而且,电梯常常故障,娱乐活动场所建设的也不行,自行车棚乱糟糟。很多问题居民反映多次,物业治不好。”
  对此,小区物业一工作人员则说:“他们就跟着捣乱,没经过我们的允许,就找来了外面保安要接管这里。业委会也是想赚钱的。”对于居民反映的有人阻挠选举一事,这名工作人员称,“那些人不认识啊,可能是路过的看热闹吧。”

舜玉花园选举物业投票

遭暴力阻挠

业委会主任被围殴警方介入调查


  8日上午,有网友微博爆料称,在位于济大路的舜玉花园小区,业委会在组织物业选举过程中,两次遭到不明身份人员的暴力阻挠,业委会主任被“绑架”、围殴至重伤,甚至有可能致残。公开报道显示,现服务于舜玉花园的济南正和物业管理有限公司(简称“正和物业”)法人代表曾在此前承认,以上所谓的不明身份人员系其81刚刚“招聘”来的员工。
  据了解,目前舜玉路派出所已介入调查此事。诸多业主提供的视频资料则清楚记录了施暴过程。
业委会与物业矛盾激化
  8日下午,记者来到舜玉花园小区看到,小区内多处拉上了横幅,内容皆指向业委会主导物业选举造假、愚弄业主。有业主告诉记者,这些横幅及小区内“拉票”的公告都是正和物业所为,而就在前不久,正和物业曾两次阻挠业委会投票选举,早已将小区业主激怒。
  业主们告诉记者,由于多数业主对正和物业服务不满,业委会在723组织了第一次投票,但票箱、选票却都被不明身份的人员破坏。“正和物业已经在小区服务了10年,管理越来越差,业主也是忍无可忍,没想到换个物业还要被他们恐吓。”
  在业主提供的视频中,可以清楚地看到几名青年男子踢倒票箱、撕毁选票。据说一名业委会副主任也在当日被殴打,导致脑震荡。
  据介绍,86,业委会第二次组织物业选举,正和物业也在6个候选物业之列,投票过程中又有不明身份人员干预,民警到场后将其驱离。业主提供的当日视频中可以看到,诸多业主在为民警行动欢呼叫好,正和物业方面一名黄衣男子则举起手机拍摄鼓掌群众,并口出威胁言辞。
  “投票进行得很顺利,可当天下午业委会主任就被他们拖走了,一个多小时后才找到人,眼睛都打残了。”业主提供的监控视频显示,十几名青年男子将小区业委会张姓主任从小区保安室内强行拖出,其间夹杂脚踹、殴打,随后将其带走,监控时间显示为1651分。
  据该张姓主任的妻子向媒体透露,当日18时许其丈夫被扔在天桥区成丰桥附近,不明身份人员不知所踪。
业主称物业合同早已到期
  9日上午,有业主向记者透露,被打的业委会主任目前仍在医院,不方便接受采访,业委会另一名负责人则表示公安部门已介入调查此事。
  就此,记者致电正和物业,其工作人员称自己不清楚情况,而其负责人王经理的电话则始终无人接听。不过,正和物业法人代表在此前接受采访时已公开承认,上述所谓的不明身份人员都是自己81刚刚“招聘”来的员工,没有签订合同也未进行身份证登记;并表示所谓的选举只是几个对物业有意见的楼长想要赶走正和物业的行为。
  随后,一位王姓业主告诉记者,正和物业与小区的服务合同,早在2013年就已经到期。“他们一直赖着不走,业主没办法,只能照例交物业费,好不容易成立了新的业委会可以行使业主权利,却又在家门口被他们威胁。”这位业主说,2013年后小区业委会“名存实亡”,没有继续换届,直到今年4月才刚成立新的业主委员会,而20131016就是物业合同到期的日子,当时小区内人心惶惶,新选的物业也因正和物业不撤出而无法接班。
  记者在太阳城娱乐信息档案中查询到,济南正和物业管理有限公司成立于2006年,最新一次取得二级资质证书的时间为201312月,而正是在这段时间舜玉花园没有业委会管理,无人与其签订服务合同。
事件造成严重不良影响
  记者在太阳城娱乐了解到,根据《济南市物业管理办法》第二十五条规定,业主委员会应当履行代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订、变更或者解除物业服务合同的职责,舜玉花园业委会举行的物业选举完全是合法行为,舜玉花园居委会工作人员也证实了这项业主的基本权利。
  一位舜玉花园业委会成员告诉记者,下一步将根据事态进展,展开新老物业交接工作,这次事件的发生令业主们感到十分气愤:“根据《物业管理条例》,业委会用全体业主的选票来决定物业去留是最合理的方法,我们为了避免其他不必要的麻烦两次走这个正规程序,结果却是这样。”
  9日下午,记者从舜玉路派出所处得知,目前已对此事展开调查。“6日我们就开始调查这件事,但很多细节是涉密的不能透露。由于这件事造成了严重的不良社会影响,我们会在有结果时正式对外发布通告。” (本报见习记者曹雅欣)

 

调查情况

201686日,小区业主委员会召开业主大会选聘物业服务企业,表决结果为东营宏基园物业为小区提供物业服务。另小区部分业主存有争议,通过诉讼对业主委员会召开业主大会新选聘物业存在程序和表决结果不真实提起诉讼,市中法院已立案受理。市中区物业主管部门约谈了双方物业负责人,不允许占双岗,强行交接确保小区稳定有序,待依法判决执行。治安问题,公安部门介入立案处理。

处理结果

经媒体曝光造成恶劣影响情况,依据《济南市信用信息档案管理办法》给予正和物业信用扣分,计入企业不良档案。

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