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生活日报:旧物业成“钉子户” 争执中业主受伤

发布时间:2017-03-23 发布人:

旧物业成钉子户 争执中业主受伤

20170221日  来源:生活日报

  业主已拿到判决文书(左图),但老物业锁着办公室不肯走(右图)。             记者 袁野 摄

     记者 袁野
 实习生 高乙琳

  历城区幸福柳小区的业主委员会因小区的聚辰物业公司管理不善,向法院提起诉讼。法院判决聚辰物业撤离幸福柳小区,但聚辰物业却成为小区的钉子户”,不肯撤离。20日上午,业委会代表再次与聚辰物业工作人员进行沟通,双方发生争执,物业工作人员将一名业主打伤。
业主年近七旬被打吐
  220日下午,记者来到济南市历城区幸福柳小区,物业大门从里面上了锁,多名保安站在物业办公室门口。
  随后见到了小区业主委员会的负责人宫女士。宫女士告诉记者,上午九点多,她同业主周先生以及小区招聘的新物业公司一起来到了物业办公室,希望原小区物业公司济南市聚辰物业与新物业交接工作。但是聚辰物业的工作人员不肯配合交接,骂周先生是
  宫女士说,她当时不在周先生身旁,没看清物业工作人员是怎么跟周先生动手的,她回过头就看到周先生倒在地上了。周先生被物业工作人员打了右脸,现在已经送到医院去了。周先生被打得连话都说不出来了,一直在吐。宫女士告诉记者,被打的周先生年龄接近70,打人的工作人员大约40岁。
  接着记者看到有人从小区物业办公室走出,记者立即进入了办公室,此时物业办公室的大部分人已经离去,只剩余三名工作人员,但这三人态度都很不好,不肯接受记者的采访。
1300
余户1174票赞成换物业
  宫女士说,她是2009年入住幸福柳小区的,当时小区的物业已经是聚辰物业了。从2013年开始,小区内环境脏乱差的问题越来越严重,小区内住户屡屡遭遇盗窃事件。小区的监控坏了,我们反映多次也不管,最后小偷去别的小区偷盗,别的小区有监控,小偷才被抓住。小区到处是违建乱搭。就这样,我每年还要交1800元的物业费,不交就断水断电,这钱我觉得花得冤。
  记者在小区内走访时发现,不少居民楼下,堆放着各种杂物,还有搭建的简易小亭子。绿化带里有的植物都枯萎了,并且有垃圾。

  物业疏于管理引发了小区居民不满,居民成立了业主委员会。一开始,业主委员会的成员希望能与聚辰物业签订相关合同,让物业改善现状,但是物业方面不肯。
  业主大会投票表决,绝大多数业主同意更换新物业。我们小区大概有1300余户,投票有1174票赞成,按照相关条例少数服从多数的原则,我们决定公开招标,找新物业。
  这期间也有相关部门介入双方的纠纷,但是收效甚微。

二审判决后仍迟迟不撤
  业委会于20142月开始招聘新物业公司,并且于4月份与新的物业公司签订了合同,但是聚辰物业不肯撤离,要求宫女士走法律程序。双方矛盾不断攀升,2015615,幸福柳小区的业主委员会将聚辰物业告到法庭,要求聚辰物业撤离小区,将其工作交给小区重新招聘的物业公司。之后,业委会胜诉了。
  聚辰物业提出上诉,但是济南市中级人民法院驳回上诉,维持原判,判决小区业委会胜诉。24,业主委员会收到了法院的判决书,为期两年多的争端终于有了一个结果,业委会赢得了官司。宫女士立刻将判决书送给房管局和王舍人街道办事处,相应的公函也都递交妥当,并将判决结果通知了聚辰物业,接下来就等着聚辰物业公司从小区撤离。
  聚辰物业却不肯履行判决书的内容,一拖再拖不肯与新的物业公司进行交接,不肯离开物业办公室。当初物业要求我们走法律程序,我们已经走了法律程序,现在最终判决也下来了,当时十天内他们就该走了,但我们去找物业交接工作,聚辰物业却又告知我们,要法院强制执行判决,他们才肯离开。
  记者来到了王舍人街道办事处,但工作人员表示相关负责的领导开会去了。随后另一名工作人员,仔细阅读了法院的判决书表示:“我会将业主所反映的问题总结一下,向领导反映。但事情还是要依靠法律来进行解决。


 

 

调查情况

经调查,聚辰物业公司与幸福柳小区业委会合同纠纷一案,济南市中级人民法院已进行了终审判决((2016)鲁01民终1966号),判决聚辰公司限期撤离小区,并移交有关监控设施设备。我单位要求物业公司按法院裁决撤离小区,但物业公司以种种理由拒绝撤离,协调失败。

处理结果

为此,依照《太阳城娱乐档案管理办法》有关规定,我单位对聚辰物业公司进行信用减分处理。

                                  历城区住建委物业科

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